Las obras de los locales municipales de asociaciones de Maestro Arbós se retrasan tras detectarse “diversos imprevistos”
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| (Foto: Alex Castellano).- |
La Junta de Gobierno local del Ayuntamiento de Getafe ha aprobado el inicio del expediente de modificación del proyecto de ejecución de las obras de reforma integral de los locales de asociaciones situados en la calle Maestro Arbós, números 13 y 15, tras detectarse “diversos imprevistos” durante la ejecución de los trabajos que obligan a introducir cambios en el proyecto original.
La decisión se adopta a petición de la dirección facultativa de la obra que presentó el pasado 12 de junio de 2026 una solicitud de autorización y una propuesta técnica justificando la necesidad de modificar el proyecto para resolver las incidencias surgidas durante la ejecución.
Las obras continuarán mientras se tramita la modificación
La Junta de Gobierno también ha acordado la continuación provisional de las obras, al considerar que su paralización supondría un grave perjuicio para el interés público. Esta medida está prevista en el artículo 242.5 de la Ley de Contratos del Sector Público, que permite mantener la ejecución mientras se tramitan los expedientes de modificación del proyecto y del contrato.
Para ello, el Ayuntamiento ha acreditado la existencia de crédito suficiente en el presupuesto municipal, con una dotación de 195.757 euros. Esta cantidad servirá para financiar las actuaciones adicionales derivadas de la modificación del proyecto.
La finalización de las obras se retrasa hasta diciembre
Como consecuencia de la modificación del proyecto, el Consistorio ha aprobado ampliar en tres meses el plazo de ejecución del contrato, firmado el 16 de octubre de 2025.
De esta forma, la nueva fecha prevista para la finalización de las obras será el 15 de diciembre de 2026, frente al calendario inicialmente previsto.
Una reforma integral de 1.280 metros cuadrados
El proyecto afecta a dos inmuebles de titularidad municipal ubicados en la planta baja del edificio, que suman una superficie construida de 1.280 metros cuadrados, y contempla una remodelación prácticamente completa de las instalaciones.
Entre las principales actuaciones previstas destacan la adaptación de los espacios para cumplir la normativa de evacuación y accesibilidad, la renovación integral de la instalación eléctrica, la revisión del sistema de calefacción, la incorporación de un nuevo sistema de climatización, la mejora del aislamiento térmico y acústico, la adaptación de los aseos para garantizar la accesibilidad universal y la renovación de pavimentos, falsos techos y carpinterías.
La memoria técnica justificó la actuación señalando que el objetivo es poner a disposición de las entidades sociales unos espacios plenamente adaptados a la normativa vigente y a las necesidades actuales de uso, reforzando la actividad del movimiento asociativo y mejorando las condiciones de participación ciudadana en Getafe.
Una inversión superior a 1,15 millones de euros
El contrato fue licitado con un presupuesto base de 1.155.519 euros. La actuación está financiada con cargo al Programa de Inversión Regional (PIR) de la Comunidad de Madrid 2021-2026, distribuyéndose el gasto entre las anualidades de 2025 y 2026.
Inicialmente, el proyecto contemplaba un plazo de ejecución de diez meses, aunque la aparición de incidencias técnicas durante el desarrollo de las obras ha obligado a modificar el proyecto y ampliar el calendario de ejecución.
El Ayuntamiento optó por licitar las obras mediante procedimiento abierto simplificado, al considerar que este sistema garantizaba los principios de igualdad, transparencia y libre concurrencia.
Asimismo, descartó dividir el contrato en varios lotes al entender que la complejidad de la reforma exigía que una única empresa asumiera la coordinación de todas las unidades de obra, evitando problemas de organización y compatibilidad entre los distintos trabajos.
Los pliegos también exigían a las empresas licitadoras una elevada solvencia técnica y económica, además de un equipo mínimo integrado por un jefe de obra con al menos cinco años de experiencia, un encargado general de obra y un ingeniero industrial responsable de las instalaciones.