La EMSV licita los servicios de control de calidad de un edificio de 203 viviendas públicas en alquiler

 

(Foto: Alex Castellano).-

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) ha licitado por 300.000 euros la contratación de los servicios de Entidad de Control de Calidad y Organismo de Control Técnico del proyecto y obra de la promoción 203 viviendas públicas en alquiler en El Rosón.

La EMSV precisa formalizar la contratación de la prestación de los servicios de control integral de la calidad de las unidades de obras, emitiendo los Informes técnicos necesarios que permitan suscribir la póliza del seguro decenal de Daños Materiales a la Edificación o seguro de caución para garantizar durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales, referidos a la Estabilidad y Solidez Estructural, la Estanqueidad de las Fachadas, de Cubiertas y de Sótanos, tanto en la fase de proyecto como durante la ejecución de las obras.

De esta forma, se garantiza la calidad de los materiales empleados así como la correcta ejecución del montaje de las instalaciones y del funcionamiento en su puesta en servicio de las mismas; como de manera exhaustiva el cumplimiento con las exigencias y requisitos de la normativa vigente; así como todos los servicios necesarios que se requieran para la contratación de las garantías por daños materiales ocasionados y por vicios y defectos de construcción

Con objeto de poder desarrollar la promoción y suscribir la póliza de seguro, es necesario disponer de los informes que los Organismos de Control Técnico emiten sin los que no es posible el aseguramiento de los daños que afectan a la estabilidad y solidez estructural, ni las de estabilidad y estanqueidad de fachadas y cubiertas, así como desarrollar los servicios de inspección, vigilancia, ensayos, control del proyecto y obra a la que hace referencia el presente pliego.

Previamente al inicio de las obras, la empresa de control adjudicataria analizará el conjunto de la documentación gráfica y escrita que define la edificación a realizar evaluando los riesgos previsibles y poniendo de manifiesto aquellos aspectos que pueden afectar a la solidez y estabilidad del edificio, estanqueidad de fachadas y cubierta. 

Obras de Construcción

La EMSV ya había licitado por 32,3 millones de euros las obras de construcción del edificio de 203 viviendas públicas con un plazo de ejecución de dos años y medio, según adelantó el pasado mes de enero El Periódico de Getafe.

El edificio se levantará en una parcela calificada como residencial libre en el barrio de El Rosón, que se transformará en pública, con una superficie de 5.463 metros cuadrados, limitando con las calles Ilustración, Madrid y Carabanchel junto a la Universidad Carlos III.

El 85 por ciento de las viviendas previstas serán de dos dormitorios y el resto de tres, con unas superficies de 65, 74 y 80 metros cuadrados. Al respecto, la alcaldesa Sara Hernández ha asegurado que, “no solo es importante el número de viviendas, sino la propia parcela”, porque en el PGOU este espacio “está reservado para residencial, pero libre, y se encuentra en un entorno en el que se venden viviendas de cerca de medio millón de euros”. 

El proyecto contempla que los accesos peatonales al edificio se realizarán desde el espacio interior de urbanización, a través de los pasos generados desde la calle Carabanchel, y desde el que genera el proyecto de manera voluntaria desde la calle Madrid.

Los accesos rodados se producirán en la calle de la Ilustración, conforme al estudio de detalle. De esta manera, los peatones de acceso a los 7 portales de las viviendas no interactúan con los usuarios de las 291 plazas de aparcamiento. El único acceso peatonal que se dispone en la calle de la Ilustración es el de acceso externo al garaje, que se hace mediante un ascensor y el uso de una de las tres escaleras de evacuación del garaje.