Alquiler social de viviendas vacías

La EMSV pone en marcha ‘Vivienda abierta’ para impulsar el alquiler social de viviendas vacías

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha presentado este martes el proyecto ‘ViviendaAbierta’ para poner a disposición de los vecinos viviendas de particulares que están vacías a través de alquileres sociales con un precio hasta un 30% menor. 

Toda la gestión se realizará a través de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), con el Ayuntamiento respaldando tanto a arrendadores como a arrendatarios, ya que las personas con bajos ingresos no pueden alquilar a los precios del mercado.

Sara Hernández ha destacado que lo más importante es que “se trata de un programa social que refuerza el objetivo de este Gobierno de atender no solo a las familias que más lo necesitan desde el punto de vista de la emergencia, sino también de atender a las familias trabajadoras de Getafe”.

Los propietarios recibirán la garantía por parte del Ayuntamiento del abono total del alquiler, el pago del certificado de eficiencia energética hasta un máximo de 50 euros, los gastos mensuales de la comunidad de vecinos hasta 30 euros mensuales y la contratación de un seguro que garantice la devolución de la vivienda en el mismo estado de conservación, salvo el desgaste ordinario de uso (aproximadamente 200 euros).

También podrán acceder a la financiación sin intereses de los gastos por adecuación de la vivienda, si fuera necesario, para el cumplimiento de las cualidades mínimas de la misma o para el pago de deudas de la vivienda con empresas suministradoras, Ayuntamiento o comunidad de propietarios, mediante el anticipo de las rentas hasta un máximo de una anualidad.

Las solicitudes podrán presentarse, tanto por parte de los futuros inquilinos como por parte de los arrendatarios a partir del próximo lunes 2 de octubre a través de la EMSV, y se atenderán por orden de llegada, para lo cual el Gobierno Municipal ha destinado en esta primera experiencia un presupuesto que permitirá cubrir al menos 30 viviendas con todas las garantías.

Hernández ha explicado que no quieren que unos pocos hagan negocio, por lo que solo atienden a particulares y no entran ni las viviendas de empresas ni las de entidades bancarias.

Asimismo, ha señalado que los propietarios tienen garantías del pago de la renta desde la entrada del primer inquilino, de devolución de la vivienda en el mismo estado de conservación, salvo el desgaste ordinario, y la posibilidad de recuperar la vivienda si en un plazo de 6 meses no ha sido ocupada mediante contrato de arrendamiento, previa devolución de ayudas económicas si se han producido.

Las viviendas deberán estar en el municipio, vacías los últimos seis meses y no encontrarse fuera de ordenación, contando con licencia de primera ocupación, así como ser libres ya que las protegidas deben cumplir los requisitos exigidos por la legislación vigente y no tener cargas que impidan su uso.

Además, deben estar provistas de cocina con placa de cocina, fregadero, campana extractora, baño con inodoro, lavabo, ducha o bañera, e instalación de agua caliente sanitaria y eléctrica en uso.

En el caso de que la vivienda tengas deudas municipales, o que no estén al corriente de pago de los gastos de comunidad de propietarios, se podrá negociar adelantar el pago de rentas porla EMSV para su abono.